Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin
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See plus Berg Berghütte: Hütte Schloss Falkenberg Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin
Berghütte: Hütte Berg Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin

Seen:

Bach, Fluß, Teich, Quelle:



Diverse Straßenbezeichnungen:
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Hufeisengasse
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Straßen von Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin: (StraßenOest)

Kurandtplatz Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin
Dr-Primus-Lessiak-Weg Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin
Ernst-Wlattnig-Gasse Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin
Rankengasse Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin
Babenbergerstraße Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin
Hauptmann-Hermann-Platz Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin
Franz-von-Sales-Platz Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin
Carinthiagasse Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin
Neckheimgasse Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin
Waffenschmiedgasse Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin
Baumbachplatz Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin
Schloßweg Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin
Verdagasse Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin
Anderluhstraße Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin
Werner-Berg-Gasse Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin
Frodlgasse Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin
Kinkstraße Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin
Heckenweg Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin
Pichsgasse Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin
Sir-Karl-Popper-Straße Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin
Erkergasse Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin
Apfelgasse Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin
Schubertstraße Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin
Ottokar-Kernstock-Straße Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin
Johann-Ure-Weg Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin
Steinbiergasse Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin
Schleusenweg Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin
Sterneckstraße Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin
Reiherweg Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin
Haraldweg Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin
Heinzelgasse Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin
Fischergasse Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin
Kohldorfer Straße Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin
Blütengasse Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin
Max-Reger-Gasse Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin
Schilfweg Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin
Karawankenblickstraße Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin
Waidmannsdorfer Straße Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin
Peter-Pirkham-Weg Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin
Josef-Friedrich-Perkonig-Gasse Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin
Anzengruberstraße Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin
Oberer Almweg Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin
Weidenweg Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin
Zillhöhenstraße Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin
Tiergartengasse Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin
Dürerstraße Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin
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Tigergasse Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin
Franz-Wurm-Weg Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin

Hausnummern Hufeisengasse:
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Nr.11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
Nr.21 22 23 24 25 26 27 28 29 30
Nr.31 32 33 34 35 36 37 38 39 40
Nr.41 42 43 44 45 46 47 48 49 50
Nr.51 52 53 54 55 56 57 58 59 60
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Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich relativ zentral in ruhiger Lage in der Lissagasse 12/2, 8020 Graz, in einem 8-stöckigen Hochhaus im Hochparterre, Bj 1971. Die Wohnung besitzt Zentralheizung (Fernheizung) mit Einzelablesung der Heizkosten. Der Lift wurde bereits renoviert und vor 5 Jahren wurde das Dach erneuert. Im Frühling 2013 wird das Stiegenhaus neu ausgemalt, die Kosten werden aus dem bestehenden Reparaturfond gedeckt. Die Wohnung ist traditionell eingeteilt, siehe Grundrissplan, 80 m2 groß, besitzt 3 Zimmer (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer), Wohnküche, Bad und separate Toilette, sowie einen kleinen Abstellraum und einen Balkon mit Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Den Bewohnern steht auch ein Fahrradraum, sowie eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung. Sämtliche Fenster und Balkontüren, sowie auch die Innentüren wurden vor ca 9 Jahren völlig erneuert, ebenso das Bad. Die Wohnung ist mit Granderwasser ausgestattet. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und Gästezimmer ist mit völlig intaktem Würfelparkett ausgelegt, der Flur und die Küche mit neuwertigem Linoleum. Wände und Decken sind ebenfalls in gepflegtem Zustand. Die Küche ist vollständigausgestattet, E-Herd und die Kühl-Gefrierkombination sind neu. Auch eine vollfunktionstüchtige Waschmaschine ist im Preis inbegriffen. Kabelanschluß für TV ist ebenfalls vorhanden. Einige hauseigene Parkplätze stehen zur Verfügung, was in Anbetracht der schwierigen Parkmöglichkeiten in Graz besonders interessant sein dürfte.Im Wohnhaus ansässig ist ein eigenes Hausbesorgerehepaar welches die Arbeiten im und um das Gebäude erledigt. Direkt vor dem Haus befindet sich der Oeverseepark mit mit viel Grün, sowie auch mehrere Kinderspielplätze zur freien Nutzung. Zur den nächsten wichtigsten Bushaltestellen ist es zu Fuß ca.3-5 Minuten und dann mit dem Bus ca.8 Min. zum Jakominiplatz. Das LKH ist zu Fuß in ca.10 Min. erreichbar und der City-Park, ein großes Einkaufszentrum mit Interspar, Saturn, HM, Vögele, C A, sowie diversen Boutiquen ist zu Fuß in ca.5 Min erreichbar. Falls Sie an diesem Objekt interessiert sind, nehmen Sie bitte rasch Kontakt mit uns auf - per Email: a.maier[at]laendle-immo.com oder telefonisch unter: +43 699 188550 22 - wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle m2 Angaben sind ca. Angaben. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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